Inchiriere vila pretabila sediu firma, zona Tractorul .

Prezint la inchiriere vila situata in Tractorul, zona strazi Argintului, imobil compus din subsol, parter, etaj si mansarda, aprox. 350 mp utili, cu are urmatoarea compartimentare: la subsol 53 mp, 2 incaperi hol si casa scarii, la parter 110 mp, 2 birouri, open de 50 mp, grup sanitar, spatiu depozitare, tersa, hol si casa scarii, la etaj, 3 birouri, 2 grupuri sanitare, spatiu depozitare, 2 terase, hol mare si casa scarii, iar la mansarda 4 birouri. Spatiul dispune de toate utilitatile necesare desfasurarii oricarui gen de activitate de birou, sediu firma si depozit are acces auto in curte pentru 1 autoturism, garaj si locuri de parcare in fata imobilului, dispune de un teren de 500 mp.

Chiria solicitata este 1.500 euro usor negociabil.
Comision intermedire inchiriere 50% din chiria primei luni.

Inchiriere apartament in vila, zona Patria, rezidenta sau birouri .

Prezint la inchiriere apartament in casa situat in zona Patria, parter in vila aprox. 90 mp compus din 3 camere, bucatarie, 2 grupuri sanitare, debara, terasa, hol. Apartamentul este renovat recent, dispune de toate utilitatile, centrala termica, ferestre termopan, este mobilat asa cum este prezentat in poze, urmand a fi personalizat in functie de solicitarea potentialului chirias, insa ar putea fi inchiriat si pentru activitate de birou, sediu firma.

Chiria solicitata de proprietar 650 euro usor negociabil.
Se solicita garantii si contract pe minim 12 luni.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .
 
  

Top City, apartament 2 camere, prezentat la prima inchiriere.

Prezint la inchiriere apartament situat in ansamblul rezidential Top City, 2 camere, decomandat, 52 mp, avand urmatoarea structura: hol intrare, bucatarie deschisa cu camera de zi, balcon, hol intermediar, dormitor matrimonial, baie, debara si boxa la subsol. Apartamentul este luminos cu o priveliste deosebita, se inchiriaza mobilat si utilat nou, fiind la prima inchiriere, dispune de loc de parcare in fata blocului, acces privat.


Chirie solicitata de proprietar 380 euro usor negociabil.
Se solicita garantie si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.
 

Inchiriere casa singur in curte, zona Olimpia .

Prezint la inchiriere proprietate situata in zona Olimpia, vila singur in curte avand aprox. 250 mp utili, 400 mp teren, cu urmatoarea compartimentare : la demisol garaj pentru 2 masini, cu intrare directa din strada, la parter camera de zi 60 mp, bucatarie, birou, grup sanitar hol si casa scarii cu dublu acces, iar la etaj 2 dormitoare de 20 mp, 1 dormitor de 10 mp, baie si un spatiu de depozitare de 40 mp. Vila se inchiriaza mobilata si utilata integral cu este prezentata in poze, incalzire cu centrala termica pe gaz, constructie izolata termic.

Chirie solicitata de proprietar persoana fizica 1.000 euro negociabil.
Se solicita contract pe minim 1 an si garantie.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Inchiriere duplex modern, mobilat utilat integral, zona Bunloc.

Prezint la inchiriere, duplex modern situat intr-un cartier rezidential din zona Bunloc, casa parter si mansarda edificata pe un teren de 400 mp cu front la 2 strazi, avand la parter hol acces, living, bucatarie si baie de serviciu, iar la mansarda 3 dormitoare, hol, 2 grupuri sanitare si 2 balcoane. Casa are toate utilitatile necesare, este mobilata si utilata asa cum este prezentata in poze, dispune de un garaj cu intrare directa din strada.

Chirie solicitata de proprietar 750 euro.
Se solicita garantie 2 luni si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

 

Inchiriere spatiu de birouri, 230 mp utili, Centrul Civic.

Prezint la inchiriere spatiu de birouri, situat in Centrul Civic, 230 mp suprafata utila, imobil cu destinatie de birouri, locatie unde au sediul diferite firme nationale si multinationale, spatiul este la etajul 2, impartit in: birou 100 mp cu 2 balcoane, birou 63 mp, birou 26 mp, birou 14 mp cu iesire pe balcon si 2 grupuri sanitare. Spatiul este amenajat si compartimentat pentru activitati de birou, avand retea de calculatoare, incalzire cu centrala termica, aer contitionat, imobilul dispune de parcare publica cu plata, paza la intrare si doua lifturi moderne.

Chirie solicitata de proprietar 7 euro / mp.
Se solicita contract pe perioada lunga si garantii .
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

birou 100 mp
 

Inchiriere garsoniera, zona Lunga-Carierei.

Prezint la inchiriere, garsoniera situata semicentral, zona Lunga-Carierei, parter cu iesire in curte, bloc tip vila, constructie relativ recenta, compusa din camera, bucatarie, baie cu geam, hol, terasa, mobilata si utilata modest, recent igienizata. Garsoniera este libera la inchiriere, are centrala termica cu cronotermostat, usa metalica, termopan la camera si la bucatarie, parchet, gresie, fainta.

Chirie solicitata de proprietar 265 euro.
Se solicita garantie chiria unei luni, contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

Inchiriere spatiu comercial, birouri, cabinet medical, zona Carpatilor.

Prezint la inchiriere spatiu comercial in acte, cu acces direct din strada si vitrina, zona Carpatilor, aprox. 50 mp compartimentati in spatiu cu vitrina, 3 birouri, mic spatiu pentru depozitare, oficiu si grup sanitar. Spatiul este amenajat pentru orice tip de activitate comerciala el fiind pretabil pentru birou, salon infrumusetare, cabinet medical sau magazin de cartier.

Chirie solicitata de proprietar persoana fizica 600 euro .
Se solicita garantie si contract pe perioada lunga .
Comision intermedire inchiriere 50 % din chiria primei luni.

Inchiriere spatiu de birouri, ultramodern, zona Centrul Civic.

Prezint la inchiriere spatiu de birouri, situat la parter intr-un imobil din zona Centrul Civic, imobil renovat si modernizat recent, 178 mp suprafata utila, compartiment in 3 birouri, 2x52 mp, 1x32 mp, oficiu, hol si grupuri sanitare. Spatiul este ultra modern, imobilul dispune de lift nou, usi interioare de sticla, sisteme de iluminat moderne si toate facilitatile necesare desfasurarii oricarui tip de activitate de birou, IT, call center. Spatiul este in curs de finalizare a amenajarilor si va fi personalizat in functie de solicitarea potentialului client, putand fi recompartimentat.

Chirie solicitata de proprietar 13 euro + tva / mp usor negociabil.
Se adauga cheltuieli de mentenata.

Se solicita garantie si contract pe minim 3 ani.
Comision intermediere 50% din chiria primei luni.

Spatiu in imobil de birouri, 288 mp, zona Harmanului .

Prezint la inchirie spatiu situat in zona Harmanului, etaj in imobil de birouri, 317 mp suprafata construita, aprox. 288 mp suprafata utila, constand in spatiu deschis in suprafata de 153 mp, spatiu de 50 mp, birou, hol si doua dusuri. Spatiu are incalzire cu centrala termica proprie, curent trifazic si se poate foarte usor transformat in functie de necesitatile potentialului client. Spatiul este pretabil pentru sala de dansuri, aerobic, sali de cursuri-spatiu de birou .

Chirie solicitata de proprietar 800 euro.
Se solicita garantie, contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

poze cu caracter informativ

Extras din legea nr.372/2005 actualizata cu legea nr 101/2020.

Articolul 22

(1) Pentru clădirile sau unitățile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul/proprietarul/administratorul este obligat să pună la dispoziția potențialului cumpărător sau chiriaș, după caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat, astfel încât acesta să ia cunoștință despre performanța energetică a clădirii/unității de clădire pe care urmează să o cumpere/închirieze, după caz.

(2) La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligația de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.

(3) La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligația de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.

(4) Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.

... 

Articolul 24

În scopul informării potențialilor cumpărători sau chiriași, investitorul/proprietarul/administratorul clădirii/unității de clădire prevăzute la art. 7 alin. (1) va preciza în anunțurile de vânzare sau închiriere a acestora informații din certificat cu privire la indicatorii de performanță prevăzuți la art. 6.

... 

Articolul 7

(1) Prin metodologie se stabilesc cerințele minime de performanță energetică a clădirilor sau unităților de clădire atât noi, cât și existente, denumite în continuare cerințe, și se aplică diferențiat pe tipuri de funcțiuni, după cum urmează:

a) rezidențial - colectiv sau individual;

b) birouri;

c) învățământ;

d) sănătate;

e) hoteluri și restaurante;

f) activități sportive;

g) comerț;

h) alte funcțiuni.

... 

Articolul 36

(1) Constituie contravenții următoarele fapte:

... 

m) nerespectarea de către investitorul/proprietarul/ administratorul clădirii/unității de clădire, respectiv de către agenții imobiliari/agențiile de publicitate imobiliară a prevederilor art. 24.

... 

(3) Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează:

a) cele prevăzute la lit. a), b), d) și m), cu amendă de la 1.250 lei la 2.500 lei;

Inchiriere casa mobilata modern, 4 camere, singur in curte, Sanpetru.

Prezint la inchiriere proprietate situata in Sanpetru, casa parter si mansarda, 140 mp suprafata utila, 300 mp teren, avand urmatoarea compartimentare: la parter living cu loc de servit masa si iesire pe teresa acoperita, bucatarie mobilata si utilata, grup sanitar, anexa depozitare, hol si casa scarii, iar la mansarda dormitor matrimonial cu baie proprie si balcon, alte 2 dormitoare si o baie, Casa este o constructie noua moderna, curtea este amenajata, are acces auto pe o poarta automatizata, dispune de o terasa acoperita, gratar si anexa depozitare, are un sitem de incalzire cu centrala termica pe gaz, este termoizolata, sistem de alarma si se inchiriaza mobilata si utilata integral asa cu este prezentata in poze.

Chirie solicitata de proprietar 700 euro usor negociabil.
Se solicita garantie 2 luni de chirie si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Inchiriere casa noua in Ghimbav.

Prezint la inchiriere proprietate situata in Ghimbav, casa noua singur in curte, avand la parter living cu iesire pe terasa, bucatarie inchisa, baie de serviciu, hol si casa scarii, iar la mansarda trei dormitoare, o baie mare si doua balcoane. Casa este face parte dintr-un ansamblu rezidential nou, finalizata in mai 2020, dispune de un teren in suprafata de 400 mp cu acces auto, se inchiriaza cu bucataria mobilata si utilata, dispune de toate utilitatile, are centrala termica pe gaz.

Chirie solicitata de proprietar persoana fizica 750 euro .
Se solicta garantie si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Inchiriere apartament in vila, zona Iuliu Maniu, rezidenta sau birouri .

Prezint la inchiriere apartament in casa situat in zona Iuliu Maniu, la doar 600 m de Tribunalul Brasov Spitalului privat Sf. Constantin, etaj in vila aprox. 130 mp compus din 4 camere si 2 grupuri sanitare, 2 balcoane, hol si casa scarii. Apartamentul dispune de toate utilitatile, centrala termica, ferestre termopan, garaj, este nemobilat putand fi inchiriat pentru sediu firma, cabinete medicale, salon infrumusetare sau rezidenta.

Chiria solicitata de proprietar 600 euro .
Se solicita garantii si contract pe minim 24 luni.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

Coresi-Avantgarden, apartamente 2 camere, prezentate la prima inchiriere.

Prezint la inchiriere apartament situat in ansamblul rezidential Coresi-Avantgarden, bloc situat la pietonal, 2 camere, decomandat, avand urmatoarea structura: hol intrare, bucatarie inchisa, camera de zi cu balcon, dormitor matrimonial, baie, debara si boxa la subsol. Apartamentul este luminos cu priveliste neobstructionat, se inchiriaza mobilat si utilat asa cum este prezentata in poze, fiind la prima inchiriere, este dotat cu televizor, frigider, cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat rufe. Confortul termic este asigurat prin incalzirea in pardoseala cu centrala termica proprie, ferestre termopan Salamander generatie noua, blocul este izolat termic. Locuinta este libera si disponibila imediat pentru inchiriere.

Exista disponibile la inchiriere 2 apartamente identice in acelasi imobil.

Chirie solicitata de proprietar 450 euro usor negociabil.
Se solicita garantie si contract pe minim 1 an.
Exclus persoane fumatoare si animale de companie.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Inchiriere spatiu de birou clasa A .

Prezint la inchiriere spatiu de birouri situat intr-un imobil de birouri "clasa A", amplasat intr-o zona semicentrala foarte usor accesibila, spatiul se afla la etajul 2 si are o suprafata utila de 420 mp momentan fiind compartimentat cu pereti cortina de sticla. Pe etaj sunt prevazute 2 grupuri sanitare, un oficiu, un loc pentru servare. Incalzirea imobilului este asigurata de o centrala termica Viessmann ( un cazan Vitocrossal 575 + un cazan Vitoplex 460 ), cu pompe de circulatie Wilo si grupuri de pompare Wilo, cladirea mai dispune de doua centrale de tratare a aerului, una pentru partea de garaj si una pentru partea de office, centrala de tratare a aerului GEA, ventiloconvectoare GEA, chiller GEA GLAC2712BA2, 625 kw. Finisajele au fost executate cu materiale de ceea mai bun calitate printre care enumeram : obiecte sanitare sunt Ideal Standard, seria ECCO, gresie granitica antiderapanta Marrazzi- Monolith Bucciardato Grey, faianta Marrazzi – Crystal Blanco, gresie Point Grigio, usi lemn interioare Westag Getalit, usi metalice interioare Hormann ( la spatiile tehnice), usa sectionala de garaj Hormann EPU 40 M, actionata electric, tamplarie aluminiu, pereti cortina Schuko, placare fatada ceramica TIME B ( IMOLA FINE PORCELAIN ). Cladirea este prevazuta cu doua lifturi Kone Monospace, ambele prevazute cu control acces, unul are 8 statii, celalalt 10 statii, ambele au sarcina de 480 kg, (pentru 6 persoane), cabina are dimensiunile 1000 x 1250 x 2100, usa cabina 800 x 2000.

IMPORTANT !!!

Imobilul are generator propriu de 500 KVA.post de transformare propriu de 20/0,4 kV de 1000 kVA, transformator de rezerva in caz de avarie a celui aflat in functiune, punct de conexiune legat in bucla cu doua statii de furnizare a energiei electrice.


Chiria solicitata de proprietar persoana juridica 10 euro + TVA / mp . (suprafata utila+suprafata spatii comune aferente spatiului util).
Chiria solicitata pentru un loc de parcare este de 50 euro / luna + TVA .
Chiria este negociabila, in functie de suprafata inchiriata, perioada si plati, etc.
- la pretul de inchiriere se mai adauga mentenanta care va fi de aproximativ 2,5 euro/mp + TVA
- curentul pe care-l folositi (pe fiecare etaj exista contorizare separata)
- telefonul, internetul pe care-l folositi (cladirea este racordata la Romtelecom.)
- consumul de gaz folosit pentru Centrala Termica care se imparte proportional cu suprafata inchiriata intre toti cei care sunt in cladire (in situatia in care cladirea nu este ocupata in totalitate, proprietarul suporta pentru aceasta suprafata.)

Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

Poze cu titlu informativ.

 

Inchiriere spatiu comercial, zona Garii .

Prezint la inchiriere spatiu comercial cu acces direct din strada, zona Garii, 94 mp compartimentati in spatiu de vanzare, birou, spatiu depozitare, hol si doua grupuri sanitare. Spatiul este amenajat pentru orice tip de activitate comerciala el fiind pretabil si ca agentie de turism, salon infrumusetare sau magazin .

Chirie solicitata 1.100 euro .
Se solicita garantie si contract pe perioada lunga .
Comision intermedire inchiriere 50 % din chiria primei luni .


 

Carpatilor Residence, apartament 2 camere, prezentat la prima inchiriere.

Prezint la inchiriere locuinta situata intr-un imobil nou pe str. Carpatilor, apartament 2 camere, in suprafata de 60 mp, avand urmatoarea structura: hol intrare, bucatarie, camera de zi cu balcon mare, dormitor cu balcon si baie. Locuinta este luminoasa si insorita, se inchiriaza mobilata si utilata asa cum este prezentata in poze, fiind la prima inchiriere, este dotata cu televizor, frigider, cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat rufe. Confortul termic este asigurat prin incalzirea in pardoseala cu centrala termica proprie, ferestre termopan Salamander generatie noua, blocul este izolat termic. Locuinta este libera si disponibila imediat pentru inchiriere.

Chirie solicitata de proprietar 450 euro usor negociabil.
Se solicita garantie si contract pe minim 1 an.
Exclus persoane fumatoare si animale de companie.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

Carpatilor Residence, garsoniera prezentata la prima inchiriere.

Prezint la inchiriere locuinta situata intr-un imobil nou pe str. Carpatilor, garsoniera decomandata in suprafata de 45 mp, avand urmatoarea structura: hol intrare, bucatarie, camera cu balcon mare si baie. Locuinta este luminoasa si insorita, se inchiriaza mobilata si utilata asa cum este prezentata in poze, fiind la prima inchiriere, este dotata cu frigider, cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat rufe. Confortul termic este asigurat prin incalzirea in pardoseala cu centrala termica proprie, ferestre termopan Salamander generatie noua, blocul este izolat termic. Locuinta este libera si disponibila imediat pentru inchiriere.

Chirie solicitata de proprietar 350 euro usor negociabil.
Se solicita garantie si contract pe minim 1 an.
Exclus persoane fumatoare si animale de companie.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

Inchiriere vila singur in curte, zona str. De Mijloc .

Prezint la inchiriere vila singur in curte, situata in zona str. De Mijloc, casa compusa din demisol si parter cu are urmatoarea compartimentare: la demisol 120 mp, doua incaperi cu bolte gen crama, un grup sanitar spatiu tehnic si garaj, iar la parter 120 mp 5 birouri decomandate, un grup sanitar, un oficiu si terasa. Imobilul dispune de toate utilitatile necesare desfasurarii oricarui gen de activitate de birou, sediu firma si depozit are acces auto in curte pentru 2 autoturisme si locuri de parcare in fata imobilului, dispune de un teren de 500 mp.

Chiria solicitata este 1.000 euro usor negociabil.
Comision intermedire inchiriere 50% din chiria primei luni.