vineri, 31 iulie 2015

Duplex, zona Calea Bucuresti-Darste.

Prezint la inchiriere duplex, in zona Calea Bucuresti-Darste, imobil situat intr-un complex rezidential nou, constructie 2011, parter etaj si mansarda, 150 mp suprafata utila, 280 mp teren, la parter living cu iesire pe terasa, bucatarie, baie si anexa depozitare, la etaj 3 dormitoare, baie, hol si anexa depozitare, iar mansarda open space si o baie. Imobilul are acces auto in curte si carport, este amenajat si finisat la interior iar la predare va dispune de toate utilitatile si functionalitatile .

Chirie solicitata 600 euro negociabil .

Apartament 3 camre, B-dul Grivitei, 60.000 euro .

Prezint apartament 3 camere, B-dul Grivitei, etaj 3 / 10, decomandat, 80 mp, insorit, vedere Tampa, amenajat modern, camera de zi, bucatarie mare marita cu jumatate din balcon, 2 dormitoare spatioase, hol-dresing, baie, balcon mare inchis in termopan, centrala termica, pivnita, loc parcare .

Pret 60.000 euro negociabil .


Inchiriere casa la intrare in Sanpetru, parter etaj si mansarda, 600 mp teren.

Prezint la inchiriere casa parter, etaj si mansarda, 600 mp teren, la intrare in Sanpetru, avand urmatoarea compartimentare: la parter living cu loc de servit masa si iesire pe terasa, bucatarie open, grup sanitar, birou, anexa centralei, garaj si pivnita, la etaj 3 dormitoare fiecare cu iesire pe terasa si 2 bai, iar mansarda open-space si un grup sanitar. Casa are un sitem de incalzire ultraperformant pe gaz si panou solar, termoizolatie de 10 mm, acces auto in curte si se inchiriaza nemobilata.

Chirie solicitata 500 euro.
Garantie 500 euro .


Apartament in casa, 140 mp, zona Marzescu, 600 euro .

Prezint apartament in casa, zona Cuza Voda-Marzescu, 140 mp, parter inalt, apartament cu doua intarari din casa scarii compus din 3 camere, 2 grupuri sanitare, oficiu, antreu. Utilitati contorizate separat, centrala termica proprie, termopane, parchet stajar, inca un vecin in curte. Destiantia imobilului poate fi diversa incepand de la sediu firma-birouri, cabinete medicale, salon infrumusetare sau chiar locuinta .

Chirie solicitata 600 euro.

Stupini, inchiriere apartament in vila, 350 euro negociabil .

Prezint la inchiriere apartament in vila proprietate situata in Stupini vila spatioasa P+E, 100 mp / nivel si 2.500 mp curte si gradina. Este disponibil pentru inchiriere apartamentul de la etaj, mobilat si utilat integral, camera de zi si bucataria au iesire pe o terasa foarte insorita, dormitor matrimonial cu baie proprie, alte doua dormitoare cu doua bai, antreu si casa scarii. Apartamentul are contorizare separata, centrala termica proprie, acces auto in curte si carport. Proprietarul folosind ocazional (1 luna pe an) spatiul de la parter, potentialul chirias beneficiaza de intimitate totala.

Chirie 350 euro negociabil .



Inchiriere corp de casa, zona Piata Sfatului-Biserica Neagra .

Prezint proprietate la inchiriere, in zona Piata Sfatului-Biserica Neagra, corp de casa compus din parter si mansarda, la parter living, bucatarie, baie, hol intrare, hol si casa scarii iar la etaj 3 dormitoare, baie, hol cu iesire pe terasa unde se poate amenaja loc de joaca pentru copii, gratar, zona relaxare . Imobilul este mobilat si utilat integral, incalzire cu centrala termica, geamuri termopan .

Chirie solicitata 600 euro negociabil .
Garantie 600 euro .

Proprietate in Harman, casa si 700 mp teren

Prezint casa la Harman, P+M, constructie 2007, 110 mp amprenta la sol, la parter living, bucatarie, birou, camera tehnica, baie; la mansarda 3 dormitoare, baie, balcon; curte si gradina 700 mp acces auto, terasa acoperita si gratar, incalzire cu centrala termica pe gaz.

Pret 140.000 euro negociabil .

Apartament Piata Teatrului, nemobilat pentru locuinta sau birouri .

Prezint apartament ultracentral, zona Piata Teatrului, 2 camere semidecomandate, etajul 1, nemobilat, centrala termica cu cronotermostat, termopane, mocheta .
Ideal pentru sediu firma, 2 birouri, oficiu, baie, arhiva, anexa depozitare .

     Chirie 250 euro + o luna garantie .


Spatiu birouri, 160 mp, zona Mihai Viteazul, 680 euro negociabil .

Prezint spatiu de birouri, zona Mihai Viteazul, 160 mp utili, etaj 1 in cladire de birouri cu acces separat. Spatiul este compus dintr-un open space de 95 mp, birou managerial 23 mp, hol, oficiu, 2 grupuri sanitare, camera server. Spatiul are toate utilitatile contorizate separat, acces auto in curtea interioara cu parcare proprie pentru 8 masini. Destiantia imobilului poate fi diversa incepand de la sediu firma-birouri, cabinet medical, gradinita-after school, sala fitness.

Chirie solicitata 680 euro negociabil .

 

Inchiriere casa saseasca, Harman - Biserica Evanghelica Fortificata.

Prezint la inchiriere proprietate situata in centrul Harmanului, in imediata vecinatate a Biserici Evanghelice Fortificate, casa saseasca compusa din 3 camere, bucatarie, hol mare, baie, camara de inde se face accesul la pod, anexa cu acces in pivnita (gen crama). Proprietatea dispunde o gradina de 450 mp, o curte cu acces auto pentru 3 masini si o anexa ce poate fi folosita pentru garaj. Casa are toate utilitatile, incalzire cu centrala termica pe gaz, este nemobilata si poate fi inchiriata pentru locuinta sau pentru desfasurarea unei comerciale, birou, gradinita sau after school.

Chiria solicitata de proprietar este 400 euro (cu factura)
Se doreste inchirierea pe o perioada lunga .

Biserica Evanghelica Fortificata


Sächsisches Haus zu vermieten im Zentrum von Harman .

Vermietung Angebot, Sächsisches Haus mit ca. 450 mp. Garten zu vermieten im Zentrum von Harman (Honigberg) 10 km von Brasov (Kronstadt) entfernt, in gleicher Nähe der evangelischen Kirchenburg Honigberg. Die Haus has 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Keller, 1 Dachboden, 3 Aussenparkplatz und 1 Garage.
Ideal für Familien mit Kindern & Kleintieren oder kommerziellen Zweck (Kindergarten, Büroflächen ... )
Kein Verkauf.

Die Miete ist 400 € pro Monat .

Die Anlage der EvangelischenWehrkirche, Honigberg


Spatiu de birou, parter in vila, zona Vlahuta-Harmanului .

Prezint la inchiriere spatiu de birouri, parter in vila situata in zona Vlahuta-Harmanului, 4 birouri, hol si grup sanitar cu intrare separata, 100 mp suprafata utila, curte interioara mica . Spatiul dispune de toata utilitataile si facilitatile necesare desfasurari oricarui tip de activitate de birou, casa este izolata termic, incalzire cu centrala termica pe gaz, locuri de parcare .

Chirie solicitata de proprietar 395 euro .
Garantie chiria unei luni .

Zorilor, inchiriere apartament 2 camere, decomandat.

Prezint la inchiriere, apartament situat in zona Zorilor-Carpatilor, etajul 10, decomandat, mobilat si utilat obisnuit, centrala termica proprie, bloc izolat termic, 2 balcoane, insorit toata ziua.

Chirie solicitata de proprietar 200 euro fix.
Garantie chiria unei luni.

camera de zi cu balcon

Vanzare garsoniera, etaj 2, Racadau .

Prezint garsoniera la vanzare, Racadau, str. Jepilor, zona gradinitei Martinica, etaj 2 in bloc de 8 etaje cu lift, imobil reabilitat termic recent, structura semidecomandata, camera, bucatarie, baie, hol si balcon. Garsoniera este libera la vanzare, are centrala termica cu cronotermostata, usa stejar, termopan la camera si la bucatarie, parchet, gresie, fainta, balconul este inchis. In imediata vecinatate a imobilul se gasesc statii de autobuz, magazine, gradinita, scoala.

Pret 28.000 euro usor negociabil.
Se accepta credit . ( solicita informatii )



Vanzare 2 camere, decomandat, 58 mp, Calea Bucuresti - A.C.R.

Prezint la vanzare locuinta in suprafata de 58 mp, localizata pe Calea Bucuresti, zona A.C.R (Colegiul national de Informatica), apartament decomandat situat la etajul 8 din 10, compus din camera de zi, dormitor cu iesire pe balcon, bucatarie cu iesire pe balcon, hol, baie cu geam, camara si debara. Apartamentul este neamenajat, insa confortul termic este asigurat de pozitia locuintei, pe mijlocul blocului cu expunere sudica, centrala proprie, izolatie termica exterioara, balcon inchis in termopan, ferastra termopan la camera de zi. Apartamentul are o priveliste deosebita asupra masivului Tampa si Piatra Mare, iar in imediata vecinatatea a blocului se afla statii pentru mijloacele de transport in comun, Carrefour Market, Colegiul Naţional de Informatică "Grigore Moisil", Spitalul Clinic Județean de Urgență, Universitatea George Barițiu, Raiffeisen Bank, Piata Astra, Mega Image, Grădinița cu Program Prelungit Numărul 24, Școala Generală 1.

Pret solicitata de proprietar 42.500 usor negociabil.
Se poate achizitiona prin credit .
Termen eliberare imobil minim 1 luna .
Comision intermediere 2% .


Iuliu Maniu, garsoniera pretabila birou sau locuinta .

Prezint la vanzare, garsoniera situata la intersectia str. A.I Cuza - Iuliu Maniu, etaj 1, 31 mp, camera cu bucatarie open space, baie si hol, boxa la subsol de 5 mp. Garsoniera se vinde mobilata si utilata are centrala termica proprie, fereastara termopan, parchet stejar. Garsoniera este pretabila pentru birou avocatura, executor, (Tribunalul 650 m), investitie (chirie 200 euro) sau locuinta.

Pret solicitat de proprietar 38.000 euro negociabil.

Tractorul proprietate de inchiriat, casa si 1.400 mp teren .

Prezint la inchiriere proprietate situata la doar 750 m de Piata agroalimentara Tractorul, casa amplasata pe un teren de 1.400 mp, parter si mansarda 150 mp suprafata totala, 4 camere, bucatarie, antreu, 3 bai, mobilata si utilata, garaj de 22 mp, foisor, singur in curte cu acces auto.

Proprietatea poate fi inchiriata pentru locuinta sau sediu firma.


Chirie solicitata 600 euro.
Garantie chiria unei luni .

 

Centrul Civic - Camera de Comert, 2 camere, structura mare .

Prezint la vanzare apartament 2 camere, situat la etajul 7 al blocului cu Camera de Comert din Centrul Civic, structura mare, decomandat avand 67 mp utili (suprafata ce reiese din certificatul energetic). Apartamentul are centrala termica proprie, este amenajat modern, foarte insorit si este pretabil pentru orice gen de activitate de birou, cabinet avocatura, cabinet executor, blocul fiind amplasat in imediata vecinatate a Tribunalului Brasov.

Pret solicitat de proprietar 57.000 euro negociabil.

Spatiu comercial 75 mp, zona Calea Bucuresti-Zorilor

Prezint spatiu comercial la inchiriere, zona Calea Bucuresti-Zorilor, zona cu vad maxim, 75 mp utili, avand: 54 mp zona vanzare cu o vitrina de 3 m, depozit 17 mp, baie 3.76 mp. Spatiul are toate utilitatile si functionalitatile, centrala termica proprie, este pretabil pentru orice gen de activitate comerciala.

Chirie solicitata 1.000 euro negociabil .
Se solicita garntie si contract pe perioada lunga.



 

Centrul Civic, spatiu de birouri, 280 mp util, 6 euro / mp.

Prezint la inchiriere spatiu de birouri, intreg etajul unui imobil de biroruri situat in Centrul Civic, locatie unde au sediul diferite firme nationale si multinationale, spatiu avand 360 mp suprafata construita si aprox. 280 mp suprafata utila, compartimentati in 3 apartamente avand in total 7 birouri, 3 grupuri sanitare, oficiu, arhiva, camera server.
Spatiul este amenajat si compartimentat pentru activitati de birou, avand retea de calculatoare, incalzire cu centrala termica proprie, contorizare separata, aer contitionat in fiecare birou, bai cu cabine de dus, diferite compartimentari cu tamplarie pvc si geam termopan, jaluzele verticale.
Imobilul beneficiaza de paza la intrare, doua lifturi moderne, parcare publica cu plata si spatiu depozitare pe casa scarii.

Chirie solicitata 6 euro / mp negociabil .
Garantie .



Sediu firma sau cabinet medical, la intrare in Racadau

Prezint spatiu la intrare in Racadau, cu vedere la B-dul Muncii, pretabil sediu firma, birouri, cabinet medical sau salon infrumusetare, parter de bloc cu intrare din scara, care are urmatoarea compartimentare: receptie (sau secretariat), birou managerial (sau sala conferinte), birou agenti care se poate compartimenta in doua birouri mai mici, 2 grupuri sanitare. Spatiul este amenajat modern are centrala termica, termopane, sistem de alarma .

Chirie solicitata de proprietar 380 euro.
Se solicita garantie.


receptie-secretariat
 

Proprietate deosebita, vila**** zona Centrul Civic .

Prezint la inchiriere proprietate deosebita, situata in imediata vecinatate a Centrului Civic, vila **** cu acces auto in curte si gradina de 100 mp, avand 780 mp construiti pe demisol, parter, etaj si mansarda, totalizand 520 mp suprafata utila avand urmatoarea compartimentare : - la demisol 120 mp din care un open space de 40 mp, birou 20 mp, spatiu depozitare 15 mp, 2 grupuri sanitare, arhiva, spatiu tehnic si sauna; - la parter 120 mp din care 40 mp camera de zi, 32 mp bucatarie si dining cu iesire pe o terasa de 30 mp, baie, hol si casa scarii; - la etaj 150 mp din care camera de 38 mp cu baie proprie si dresing, camera 30 mp si camera 20 mp ambele cu iesire pe balcon, baie hol si casa scarii; - iar la mansarda 130 mp din care camera de 34 mp cu dresing si iesire pe o terasa de 30 mp, camera de 34 mp cu baie si bucatarie proprie si iesire pe o terasa de 30 mp, hol si casa scarii.
Vila este o constructie moderna, renovata recent, dispune de toate utilitatile si facilitatile fiind pretabila atat pentru locuit cat si pentru birouri, sediu firma centru infrumusetare, clinica medicala sau after school.

Chirie solicitata 1350 euro .
Se solicita garantie.

 

Inchiriere 300 mp spatiu in zona Lunga-Stadionului.

Prezint spatiu la inchiriere, in zona Complexului comercial Bartolomeu, la etajul 1 intr-un imobil cu destinate de birouri si productie, 300 mp suprafata toatala din care 250 mp open space necompartimentat, birou, grupuri sanitare, spatiu depozitare.Spatiul are centrala termica proprie, utiliatati contorizate separat, doua cai de acces si parcare . Spatiul este pretabil pentru sediu firma-birouri, sala fitness, sali de cursuri, mica productie, magazin.

Chirie solicitata 1.000 euro + tva .
Garantie chiria unei luni .

 

Parter in imobil de birouri, 270 mp, zona Harmanului .

Prezint spatiu in zona Harmanului, parter inalt in imobil de birouri, 317 mp suprafata construita, aprox. 270 mp suprafata utila, constand in spatiu deschis in suprafata de 150 mp ce a fost recompartimentat in spatiu, birou, hol si doua dusuri, alte 2 spatii de 50 mp, respectiv 22.5 mp, birou de 14 mp, grup sanitar.

Spatiu are incalzire cu centrala termica proprie, curent trifazic si se poate foarte usor transformat in functie de necesitatile potentialului client.

Spatiul este pretabil pentru sala de fitness, sala de dansuri, aerobic, sali de cursuri spatiu de birou .

Chirie solicitata de proprietar 495 euro.
Se solicita garantie, contract pe minim 1 an.

 

Racadau, inchiriere garsoniera, mobilata si utilata .

Prezint garsoniera la inchiriere, in Racadau pe str. Jepilor, zona gradinitei Martinica, etaj 2 in bloc reabilitat termic recent, semidecomandata, camera, bucatarie, baie, hol si balcon. Garsoniera este libera la inchiriere are centrala termica cu cronotermostata, usa stejar, are termopan la camera si la bucatarie, balconul este inchis, mobilata si utilata obisnuit.

Chirie solicitata 185 euro + chiria unei luni garantie.


Cristian inchiriere vila mobilata, utilata integral si 400 mp teren.

Prezint proprietate la inchiriere situata in Cristian, la 750 m de centrul localitatii, vila constructie 2006 si teren in suprafata de 400 mp cu acces auto in curte pentru 2 masini. Vila are urmatoarea compartimentare la parter hol mare de intrare, living mare cu iesire pe terasa, bucatarie cu loc de luat masa utilata si dotata cu toate aparatele electrocasnice, baie de serviciu, iar la etaj sunt dispuse decomandat 3 dormitoare, 1 birou, 1 dresing, 2 bai si 2 terase. Vila este complet mobilata si utilata, are toate utilitatile, sistem de alarma, cheltuielile cu incalzirea sunt reduse, confortul termic fiind asigurat de incalzirea ce se face cu centrala pe gaze, izolatia termica exterioara si interioara, ferestre din tamplarie pvc cu geam termopan de ceea mai buna calitate. Curtea este amenajata cu gazon si pomi, accesul auto facandu-se pe o alee pavata cu piatra naturala. Proprietatea nu a mai fost inchiriata niciodata prioritate avand seriozitatea si nu bonitatea potentialului client.

Chiria solicitata de proprietar este 680 euro usor negociabil.
Se solicita garantie .
Optional se poate factura pe firma.

  

Harman, inchiriere vila 14 camere, 700 mp teren .

Prezint vila in centrul Harmanului, constructie 2003, 700 mp curte si gradina, 138 mp amprenta la sol, demisol, parter, etaj si mansarda cu urmatoarea compartimentare :
- demisol cu intrare separata 3 camere, anexa centralei, spatiu depozitare si grup sanitar,
- parter living cu bucatarie open space, 2 camere si un grup saniatr,
- la etaj 3 camere cu doua balcoane, grup sanitar si spatiu pentru depozitare,
- mansarda 3 camere si un grup sanitar.
Vila este amenajata modern, incalzire cu centrala termica pe gaz, are trifazic, acces auto in curte, garaj si se preteaza pentru sediu firma-birouri, sau o locuinta pentru doua famili.

Chirie solicitata 550 euro .
Garantie 550 euro .

Centrul Civic-Toamnei, inchiriere apartament 3 camere .

Prezint apartament 3 camere la inchiriere, zona Centrul Civic, str. Toamnei, etaj 4 in bloc cu lift, insorit, vedere pe 2 parti avand urmatoarea compartimentare, camere de zi si balcon cu vedere la CEC Bank, 2 dormitoare, unul cu logie, bucatarie, 2 grupuri sanitare, hol. Apartamentul are centrala termica proprie, ferestre termopan, usa metalica, este mobilat si utilat integral insa nu se prezinta intr-o conditie foarte buna.

EXCLUS STUDENTI !

Chirie solicitata 250 euro fix .
Garantie chirie unei luni .

Inchiriere Scriitorilor, 4 camere mobilat utilat integral, 395 euro .

Prezint la inchireire apartament modern, situat in cartierul Scriitorilor, camera de zi, 3 dormitoare, 2 grupuri sanitare, hol, camara, balcon, mobilat si utilat integral, aer conditionat, centrala termica proprie, amenajat modern, zugravit integral recent.

Chirie solicitata 395 euro + o luna garantie.
Se solicita si se ofera, seriozitate maxima.

Avangarden inchiriere apartament 2 camere, mobilat utilat, 275 euro .

Prezint apartament 2 camere, decomandat, in complexul rezidential Avangarden, etaj 2, living, dormitor, bucatarie, baie, dresing, mobilat si utilat, aragaz, frigider, masina de spalat rufe, microunde, televizor lcd, centrala termica cu cronotermostat, termopan, 2 locuri de parcare, boxa la subsol.
Apartamentul este liber, dormitorul se mobileaza la comanda de catre proprietar.

Chirie solicitata 275 euro + 1 luna garantie .

 

Inchiriere apartament modern, bloc nou, zona Grivitei.

Prezint la inchiriere, apartament situat la etajul 2 intr-un bloc constructie 2010, localizat in zona Grivitei, apartamentul fiind compus din living si bucatarie open space cu terasa, dormitor matrimonial cu balcon, baie si hol acces.
     Apartamentul este mobilat si utilat integral, amenajarile sunt de ceea mai buna calitate facute cu foarte mult bun gust.

     Chirie solcitata 300 euro fix.
     Garantie chiria unei luni .

 

Ghimbav, inchiriere vila moderna si 750 mp. teren .

Prezint la inchiriere proprietate compusa din vila moderna si 750 mp teren, situata in Ghimbav, constructie noua avand o suprafata desfasurata de 120 mp pe nivel, parter, etaj si mansarda cu urmatoara compartimantare:
     - la parter: living cu loc de servit masa si iesire pe teresa, bucatarie, baie de serviciu, dresing, hol si casa scarii, garaj cu acces in pivnita.
     -la etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, alte 2 dormitoare, baie dresing, hol si casa scarii
     -la mansarda: 2 camere, baie si spatiu pentru depozitare.
     Vila este amenajata modern are toate utilitatile, incalzirea se face cu centrala termica pe gaz Vissman, iar la confortul termic contribuie si izolatia termica exterioara si ferestrele termopan de ceea mai buna calitate, usa garajului este automatizata cu actionare prin telecomanda. Vila se preda potentialului client igienizata recenta, cu bucataria mobilata si utilata integral si dormitoarul matrimonial mobilat integral restul imobilului este nemobilat.

Chiria solicitata de proprietar este 1.300 euro usor negociabil.
Se solicita contavaloarea chiriei pe 2 luni garantie.
Contractul de inchiriere va fi inregistrat la finate, proprietarul oferind si dorind de la potentialul chirias seriozitate maxima.
 

marți, 12 mai 2015

Saturn, apartament 2 camere, renovat integral.

Prezint la vanzare apartament 2 camere, situat pe B-dul Saturn, zona termialului RAT Brasov, etaj 4 in bloc turn cu lift, vedere spre Brasov Business Park, structura semidecomandata, hol intrare, bucatarie mobilata la comanda, camara, camera de zi cu balcon mare inchis in cornier, hol intermediar cu acces la dormitor, baie, si debara. Apartamentul a fost renovat integral in 2012 cu materiale de calitate, instalatie electrica si sanitara noua, sapa noua, pereti indreptati, gresie, faianta, parchet laminat, usi noi, usa metalica, obiecte sanitare noi, centrala termica, ferestre termopan.


Pret solicitat de proprietar 45.500 euro usor negociabil.
In pret este inclusa mobila de bucatarie (aragaz si cuptor), optional putand fii achizitionat mobilat integral.

luni, 4 mai 2015

OPORTUNITATE !!! vanzare imobil de birouri sau locuinta .

URGENT !!! update pret 135.000 euro pret fix valabil cu un avans de 40.000 euro pana la 09.05.2016 .
Oportunitate la vanzare, imobil de birouri-sediu firma, sau locuinta, teren 580 mp, constructie 2004, structura pe stalpi si grinzi, parter, etaj, mansarda si pod avand urmatoarea compartimentare: la parter 150 mp utili spatiu de mica productie sau depozit, birou, grup sanitar, hol si casa scarii, la etaj 110 mp utili 4 birouri, hol-receptie, grup sanitar si 2 terase, iar la mansarda 4 birouri si 2 grupuri sanitare. Imobilul este situat intr-o zona usor accesibila si cu mijloacele de transport in comun, dispune de toate utilitatile si facilitatie necesare desfasurari unei activitati de birou si mica productie, curent trifazic, 2 centrale termice pe gaz, locuri de parcare in curte, acces tir, fibra optica, imobil izolat termic. Imobilul este pretabil si pentru locuinta putand asigura spatiul necesar pentru 2 familii.

Pret solicitat de proprietar persoana fizica 155.000 negociabil.

Imobil fara sarcinii, eliberare imediata, se accepta credit.
Comision intermedire 2% negociabil .
Mai multe informatii la telefon.

miercuri, 15 aprilie 2015

Vanzare apartament 3 camere, L.C. Babes, etaj 2 .

Prezint la vanzare apartament situat in zona Calea Bucuresti - L.C. Babes, 3 camere, 60 mp, decomandat circular, 2 dormitoare, camera de zi cu iesire pe balcon, bucatarie, baie cu geam, camara, 2 holuri, etajul 2 in bloc de 10 niveluri, centrala termica proprie, parchet stejar, gresie, faianta .

Pret solicitat de proprietar 56.500 euro usor negociabil .
Se accepta credit, prima casa .
Comision intermediere cumparare 2% .

 

marți, 3 martie 2015

Inchiriere in Centrul Civic, 130 mp spatiu birou sau birouri individuale.

Prezint la inchiriere in Centrul Civic, 130 mp spatiu de birou constand in 2 birouri de 70mp si 24 mp, + dependinte hol acces, grupuri sanitare, spatiu disponibil intr-o cladire cu destinatia exclusiva de birouri cu acces foarte facil la mijloace de transport in comun, parcare publica, institutii publice si banci, unitati de alimentatie publica, spatiu pretabil pentru activitati de birou-sediu firma ele fiind amenajate modern, foarte luminose avand spati vitrate mari.
Birourile pot fi inchiriate si individual la suprafata lor adaugandu-se cota parte din partile de uz comun cu ceilalti colocatri .
Spatiile beneficiaza de toate utilitatile si facilitatile, incalzire cu centrala termica, climatizare, retea de date, telefon.
Chirie solicitata 6 euro / mp negociabil
Utilitatile nu sunt incluse in pret .
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .


marți, 20 ianuarie 2015

Inchiriere spatiu comercial, zona Vlahuta-Harmanului .

Prezint la inchiriere spatiu comercial zona Harmanului-Vlahuta, 90 mp suprafata utila din care aprox. 60 mp spatiu cu vitrina mare + grup sanitar cu dus, vestiar, spatii de depozitare cu usa pentru aprovizionare. Spatiul are toate utilitatile, este amenajat, are sistem de climatizare si incalzire, este pretabil pentru orice fel de activitate comerciala, show room, birouri, sediu banca.

Chirie solicitata 700 euro + tva .
Se solicita garantie si contract mein 1 an .
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

  

marți, 6 ianuarie 2015

Inchiriere spatiu comercial 115 mp, Centrul Istoric .

Prezint spatiu comercial la inchirere, situat in Centrul Istoric, 115 mp suprafata utila avand spatiu de vanzare cu vitrina, spatiu de birou, oficiu, grupuri sanitare si curte proprie. Spatiul este amenajt modern, dispune de toate facilitatile si utilitatile efectuari oricarui gen de activitate comerciala sau de birou, ideal pentru salon de infrumusetare .

Chirie solicitata de proprietar 1.300 euro negociabil.
Se solicita contract pe perioada lunga si garantie.

Comision intermediere inchiriere 50 % din chiria primei luni . 

  

joi, 1 ianuarie 2015

Ghimbav, vanzare 3 camere 100 mp, bloc nou .

Prezint la vanzare apartament 3 camere situat in Ghimbav, bloc finalizat in 2012, etaj 5/7, avand o suprafata construita de 120 mp., cu urmatoarea compartimentare : hol mare la intrare, living cu bucatarie open-space, 2 dormitoare, 2 grupuri sanitare, 1 balcon mare pe toata lungimea apartamentului cu vedere spre Postavarul, Bucegi, Piatra Craiului, 1 balcon tip loja. Apartamentul a fost finisat 2015, avand gresie, parchet, termopane, usa metalica, centrala termica proprie.

Pret solicitat de proprietar 48.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2 % .
Se accepta credit .




duminică, 21 septembrie 2014

Vanzare apartament 2 camere, mobilat si utilat, zona str. Apollo .

Prezint la vanzare apartament 2 camere, situat in zona str. Apollo, etaj 2, structura semidecomandata, avand urmatoarea compartimentare : hol intrare cu debara, bucatarie cu camara, camera de zi cu balcon, hol intermediar si dreasing, dormitor. Apartamentul este amenajat modern, are centrala termica proprie, ferestre termopan, usa metalica, este la mijloc si se vinde mobilat si utilat .

Pret solicitat de proprietar, 42.000 euro .
Comision intermedire vanzare 2 % .

 

Inchiriere apartament 2 camere, zona Memorandului .

Prezint la inchiriere apartament situat in zona Memorandului, 2 camere nedecomnadate, bucatarie, baie, hol, balcon, mobilat si utilat obisnuit, centrala termica, etaj 1. Exclus studenti !!! .

Chirie solicitata de proprietar 250 euro .
Se doreste contract pe perioada lunga si garantie .

Comision intermediere inchirire 50% din chiria primei luni .

 

sâmbătă, 5 aprilie 2014

Vanzare imobil de birouri, pensiune, sau clinica medicala.

Prezint la vanzare imobil situat in zona Aurel Vlaicu, vila contrustie 1995, demisol, parter, 2 etaje si mansarda avand o suprafata construita de 787 mp, si o suprafata utila de 554 mp cu urmatoarea compartimentare: la subsol: 86.5 mp suprafata utila, 4 camere, 2 bai, garaj, hol si casa scarii; la parter: apartament 117 mp suprafata utila, compus din living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, 3 balcoane, hol si casa scarii; la etajul 1: apartament 117 mp suprafata utila, compus din living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, 3 balcoane, hol si casa scarii; la etajul 2: apartament 117 mp suprafata utila, compus din living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, 3 balcoane, hol si casa scarii; iar la mansarda: apartament 117 mp suprafata utila, compus din living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, hol si casa scarii.
Teren aferent contructiei este de 610 mp, din care aprox. 300 mp curte pavata cu acces auto si carport pentru 5 masini iar restul gradina . 
Imobilul este amenajat modern, parchet de stejar in toate camerele, marmura pe casa scarii, holuri si in bai, centrale termice pe fiecare nivel, (una care deserveste demisolul si parterul), contorizari separate, ferestre termopan, constructie de caramida izolata cu bca.

Pret solicitat de proprietar 390.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2% negociabil.

 

miercuri, 5 februarie 2014

Inchiriere apartament 4 camere, Racadau .

Prezint apartament de 4 camere la inchiriere, Racadau, decomandata, confort sporit, 3 dormitoare, livnig si bucatarie open space, 2 grupuri sanitare, 2 balcoane .

Apartamentul este mobilat si utilat integral, centrala termica, termopane, amenajat modern.

Chirie solicitata 400 euro.
Garantie 1 luna .


joi, 14 martie 2013

Vanzare proprietate pentru sediu firma sau locuinta, zona Centru Istoric.

Prezint proprietate in Centrul Istoric, doua corpuri de casa, casa cu intrare directa din strada subsol, parter si manasarda, 90 mp amprenta la sol iar al doilea corp de casa in curte 50 mp amprenta la sol si teren in suprafata de 412 mp curte si 654 mp gradina.

Cele doua cladiri au urmatoarea compartimentare :

- cladirea de la strada la demisol are o pivnita cu bolte gen crama in suprafata de 42 mp utili si un grup sanitar, la parter 2 birouri, receptie, oficiu, baie, antreu si casa scarii in suprafata de 75 mp utili, iar la mansarda 75 mp utili din care 25 mp open space, 1 birou, 1 baie, antreu.

- cladirea din curte este compusa din 1 camera, antreu si baie in suprafata de 50 mp.

Accesul in imobil se face direct din strada iar in curte care este comuna cu un alt proprietar, accesul se face pe o cale de servitute cu proprietatea invecinata.

Cladirea este amenajata pentru birouri si se poate folosi imediat fara a fi nevoie de alte investitii are centrala termica, termopane, exista acces auto in curte, garaj.

Pret 165.000 euro negociabil .
Comision intermediere vanzare 2% .

luni, 1 octombrie 2012

Fiind o persoana altruista, intodeauna am fost motivat de dorinta de a ajuta si de a fi de folos, iar realizarea cu succes a acestui lucru este un sentiment placut de implinire, care ma motiveaza mai departe sa continui cu succes acesta provocare. Am o experienta de peste 10 ani in domeniu, iar cunostintele dobandite in aceasta perioada cat si experienta pe care viata mi-a oferit-o, fiind pus in situatia de a fi vanzator, cumparator, proprietar si chirias i-mi ofera posibilitatea de a putea ajuta oamenii si de a le oferi sprijin in procesul de achizitionare, vanzare, inchiriere sau administrare a oricarui tip de proprietate, casa, apartament, spatiu sau teren ce se afla in Brasov sau imprejurimi .


duminică, 30 septembrie 2012

De ce sa ma platesti ?

Fata nevazuta a comisionului

Un site de anunturi, un telefon, o programare, vizionarea, negocierea, semnarea antecontractului, vanzarea. Pentru un cumparator, cam la atat se rezuma colaborarea cu un agent imobiliar. Atat vede, doar ce se afla la suprafata si ca atare, in 90 % din situatii, cumparatorii se intreaba “de ce este comisionul asa mare ?”. Sau, “de ce trebuie sa platesc comision?”.

Raspunsul la aceste intrebari, sub aceasta forma sau sub oricare alta, nu este simplu. Insa si mai important este faptul ca toate aceste intrebari, provin efectiv din faptul ca agentul imobiliar nu reuseste sa transmita corect cumparatorului, tot ce face pentru acel comision.

Va propun un experiment interesant : haideti sa urmarim impreuna ce face agentul imobiliar.

Pentru inceput, rutina obisnuita a unui agent imobiliar, se compune din : prospectarea pietei, marketarea ofertelor de interes si prezentarea catre clienti. Aceste trei aspecte sunt esentiale si nelipsite din ordinea zilnica.
Pentru prospectare, agentul imobiliar trebuie sa urmareasca cu atentie piata imobiliara. Sa fie mereu la curent cu toate oferte din piata, sa contacteze toti proprietarii, sa afle cat mai multe detalii despre proprietati, sa le viziteze, sa identifice plusurile si minusurile, sa prezinte proprietarilor avantajele colaborarii cu un agent imobiliar pentru a obtine dreptul de a se ocupa de vanzarea acelei proprietati, sa faca fotografii, sa urmareasca cu atentie actele si sa se asigure ca totul este in regula(sau daca e cazul, sa ofere consultanta juridica proprietarului pentru ca acesta sa isi puna ordine in acte).
Odata identificata proprietatea, studiate actele, intelese motivele care stau la baza vanzarii, urmeaza marketarea proprietatii spre vanzare. Insa inainte de a incepe marketingul unei proprietati, ai nevoie de un pret. Ca atare, agentul imobiliar incepe o analiza, avand ca punct de plecare reperele de tranzactionare, urmate de ofertele concurente, la care se adauga nevoile particulare(de timp, bani, efort) ale proprietarilor si se “amesteca” cu cererea solvabila existenta in perioada de timp stabilita si conditiile speciale de tranzactionare, pentru ca in final, sa “dospeasca”’ pretul cel mai potrivit de promovare a proprietatii! Iar odata determinat acest pret, agentul imobiliar va avea de purtat o negociere spartana cu proprietarii, sustinuta de o serie intreaga de prezentari, exemplificari, demitificari ale altor preturi(vecinul a vandut mai scump, matusa a zis ca la ea in bloc s-a luat X suma, instalatorul stie el sigur ca pretul corect este Y, etc). Dupa o perioada cuprinsa intre 3 si 30 de zile, dupa mai multe intalniri, multe telefoane si o suita de emailuri, agentul imobiliar reuseste sa aduca pretul pe traseul corect, sau cat mai aproape de valoarea corecta. Acum poate incepe marketarea.

Indiferent cat de “buna” ar fi o proprietate, sau cat de ieftina, daca nu este corespunzator promovata, aceasta nu se va vinde. Asta pentru ca oricat de bune si ieftine ar fi rosiile unui fermier, daca nimeni nu stie de unde sa il ia, va ramane cu ele si in cel mai bun caz, le va face bulion. Sau vor ajunge ingrasamant pentru recolta urmatoare.
Promovarea unei proprietati inseamna in primul rand canale online. Dar sunt zeci de situri si portaluri pe care o oferta trebuie promovata, pentru a ajunge sub privirile unui cumparator.Promovarea unei proprietati, doar online, inseamna o zi de munca in fata calculatorului. Iar la intervale regulate, inseamna 30-40 de minute de verificari, actualizari, modificari ale ofertei, pentru a ramane in atentia vizitatorilor, in primele pagini cu oferte, pentru a aparea in cautari, etc. 30-40 de minute la fiecare 4-7 zile, pentru fiecare oferta din portofoliu, pana ce se vinde.
Apoi, in functie de oferta(specific, pret, grad de interes in piata), urmeaza : promovare prin bannere online, promovare prin newsletter, promovarea in “oferte speciale”.
Mergand in promovarea offline, vorbim de aparitii in ziare si/sau reviste, bannere pe proprietate, flyere, prezente la targuri. Ajungem pana la aparitii pe tv, in emisiuni de profil.
Urmeaza promovarea prin social media, pagini de Facebook, video pe Youtube, popularizare prin Linkedin, etc. Supralicitam printr-o campanie pe motoarele de cautare, mergem si spre colaborarea cu alte agentii, etc.

Odata ce marketingul incepe sa-si spuna cuvantul, incep vizionarile. 1-2 pe zi, o saptamana, poate doua, poate….noua! Ploua, ninge, bate vantul sau e canicula, agentul imobiliar este la datorie! Dimineata la 8 sau seara la 21! Luni, sambata sau duminica! Azi cu clientul, maine cu sotia, poimaine cu mama, duminica vine si matusa! Apoi mai vine zugravul, trece si instalatorul, poate si tamplarul pentru mobila! Agentul este la datorie! Iar asta se intampla cu un client, cu doi sau cu zece, pana se vinde proprietatea!

Vizionarile ocupa timp, consuma benzina, tocesc pantofi, rup pantaloni, necesita hidratare, uneori agentul mai si mananca intre vizionari(si culmea, mancarea se plateste!). Se dau telefoane, se consuma minute, se depaseste abonamentul(si iarasi culmea! operatorii de telefonie mobila nu sunt platiti la succes!).
Vizionarile consuma si nervi! Ai cumparatorului, dar si ai proprietarilor, care cu fiecare vizionare sau revizionare sau re-revizionare, devin tot mai incordati! Iar agentul, oricat de “incordat” ar fi si el, trebuie sa-i relaxeze pe ceilalti implicati! Si iarasi, culmea, consumul nervos al agentului, trebuie platit, ca nu de placere isi omoara neuronii!

Iar daca cumparatorului ii place….dar ar mai vrea sa vada ceva…..(suna cunoscut?), ce trebuie sa faca agentul ? Evident, sa ii arate! Inca una, doua, trei…..zece proprietati, pana cand cumparatorul se convinge ca aia, prima oferta, era cea mai buna! Ce daca agentul i-a zis din prima ca mai bine nu se poate….pana nu se convinge el, cumparatorul, cu ochii lui……
Urmeaza negocierea, acolo unde proprietarul isi iubeste casa ca pe propriul copil, in timp ce cumparatorul isi iubeste banii la fel de mult! Iar agentul, trebuie sa ii convinga pe amandoi ca a venit vremea ca “‘odraslele”’ lor sa isi vada de “‘drumul lor”’, separare de ei! Nu e nici o diferenta intre un tata care isi marita singura fiica si un proprietar care ‘’isi marita”’ singura proprietate!

Din momentul in care ai reusit sa impaci pe toata lumea, partile s-au asezat la masa si s-a semnat antecontractul, ai zice ca totul s-a rezolvat….Sau nu. Esti inca la jumatatea drumului. Va urma implicarea bancii, care mai mult ca sigur ca o sa ceara mai multe acte decat au proprietarii, documente din istoric, rectificari de acte, acte suplimentare, acte noi, acte vechi, acte care nu exista, acte care trebuie inventate….etc! Cine se va ingriji de ele ?!?! Exact, agentul imobiliar! Apoi vine evaluatorul, pleaca evaluatorul, iar daca evaluarea nu iese bine, tranzactia este in pericol si cine va fi gasit vinovat ? Agentul……Asa ca cine “‘se ocupa”’ sa iasa bine evaluarea ? Agentul……
Ajungem la semnarea finala : unul are cont in lei, celalalt vrea sa plateasca in euro, unul are la banca X, celalalt vrea sa plateasca din banca Y, unul vrea sa se elibereze casa in ziua vanzarii, celalalt sa mai stea 2 luni……Cine plateste comisionul de retragere, cine suporta taxa de transfer, cine …..ma rog, agentul trebuie sa mai rezolve cate ceva.

Chiar si dupa ce s-a semnat vanzarea : cine ridica intabularea, cine face inscrierea la administratia financiara, cine schimba contorul la gaze, cine citeste indexul la utilitati ? Daca n-ati ghicit, va spun eu : agentuuuuul! Si poate tot agentul cauta sa-l mute din casa pe fostul proprietar si in casa pe noul proprietar!

In final, de la un capat la altul al unei tranzactii imobiliare, agentul imobiliar este cel mai “‘tavalit”’ personaj! Cel care este mereu ‘’de vina” cand ceva merge prost si cel care n-are nici un merit cand totul merge bine. Cel care “‘indrazneste’’ sa isi ceara plata, pentru ca “‘a dat doua telefoane si a facut o vizionare”’. Mai mult, ce se intampla daca nu iti ajung banii de notar ? Mai tai din comisionul agentului…Daca nu ajung banii de mutat ? Mai tai din comisionul agentului……A costat evaluarea prea mult ? S-o plateasca agentul…….Uneori am impresia ca si daca moare cineva, tot agentul va trebui sa-l ingroape!

La final de articol, sa ma discutam ceva : cine il plateste pe agent ? Cel care cumpara, sau cel care vinde ? Din punctul meu de vedere, oricare. Sau amandoi. Si asta, depinde doar de situatie!

Daca maine ai vrea sa-ti cumperi o masina, pe care ai fi dispus sa platesti 10.000 Euro si ai gasi pe cineva care ti-ar spune ca te poate duce intr-un loc de unde sa-ti cumperi exact masina dorita, cu 9.000 euro, dar te va costa 300 de euro comision, ce ai face ? Ai plati comisionul de 300 de euro si ai cumpara cu 9.000 euro, sau ai prefera sa platesti 10.000 euro si sa nu platesti comision ? In polul opus, daca vrei sa vinzi o masina de 10.000 euro, preferi sa investesti tu in a gasi cumparator, te duci tu sa stai cu ea prin traguri, sa faci probe la clienti, sa o alimentezi, sa o speli, sa te ocupi de acte…..sau platesti pe cineva cu 300 de euro pentru asta ?

Nu in ultimul rand, ai o masina de 9.000 euro, dar stii ca exista cineva care pentru un comision de 500 de euro, in calitate de reprezentant al tau, o va vinde cu 10.000 euro datorita tehnicilor sale speciale de vanzare, ce ai face ?

Stiu, fiecare ar vrea :
-cumparatorul sa cumpere masina cu 9.000 euro, dar fara sa plateasca comision;
-vanzatorul sa vanda cu 10.000 euro, dar fara sa plateasca comision.

Nu am nimic impotriva si chiar va rog sa procedati ca atare! Dar nu am sa inteleg niciodata de ce cumparatorul va alege sa cumpere cu 9.000 euro incercand sa nu plateasca comision celui care i-a gasit oferta, de ce vanzatorul va vinde cu 10.000 euro prin intermediul acelui individ care i-a obtinut pretul, dar va incerca mereu sa evite sa-i plateasca cei 500 de euro cuveniti.
Vrei sa te descurci singur ? Perfect! Atunci da-i bataie! Dar sa te folosesti de timp, resursele si energia cuiva, iar apoi sa nu-l platesti pentru asta, este…..da si putin hotie….insa mai mult de atat, este o completa lipsa de autorespect! In primul rand!

Agentii imobiliari sunt oameni care muncesc. Sunt oameni care isi respecta clientii si meseria. Respectati-va agentul imobiliar si el va face la fel cu dumneavoastra! Aveti incredere in el si el va avea incredere in dumneavoastra. Iar daca si-a facut treaba, ma tem ca trebuie sa-l si platiti! Din respect fata de el, dar si din respect fata de dumneavoastra! Cand va uitati in oglinda, ce vreti sa vedeti : un om, sau un escroc ? Dumneavoastra alegeti!

Sursa :
http://www.imopedia.ro/danieldobre/2013/05/15/fata-nevazuta-a-comisionului

marți, 5 iunie 2012

Vinzi sau inchiriezi o locuinta ? Ai nevoie de certificat energetic .

Certificatul energetic sau certificatul de performanţă energetică al unei clădiri, reprezinta un document tehnic ce atestă performanţa energetică a clădirii. Acesta poate fi întocmit doar de către un auditor energetic autorizat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei.
Certificatul are o valabilitate de zece ani şi oferă proprietarului informaţii în legătură cu eficienţa energetică a cladirii sau a locuinţei, prin încadrarea acesteia într-o clasă energetică (de la clasa A- eficienţa energetică ridicată, la clasa G- eficienţa energetică scăzută), în funcţie de consumul total anual specific de energie.
Certificatul energetic va fi solicitat vanzatorului, la momentul semnarii contractului de vanzare cumparare, sau va fi solicitat la administratia finantelor publice in momentul inregistrari contractului de inchiriere .
De la înființare si pana acum, compania Defigo a eliberat sute de certificate energetice pentru clădiri și aproximativ 6500 de certificate energetice pentru apartamente, atât persoanelor fizice cât și persoanelor juridice. Va economisim timpul, garantand eliberarea certificatelor energetice în maxim 48 de ore.


 Defigo - Certificate energetice.

Contacteaza-ne pentru a stabili o intalnire cu colaboratorul nostru, auditor energetic grad 1 si vei beneficia de cel mai bun pret si livrarea certificatului in maxim 48 ore.

0745 501 695 - Vasi Bezdedan