Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, zona Grivitei

Prezint la vanzare apartament situat in zona Grivitei, str. Emil Racovita, etaj superior in bloc de 10 nivele, insorit toata ziua cu priveliste, structura decomandata avand 58 mp utili cu urmatoarea compartimenbtare, hol intrare, living, bucatarie marita cu camara si debaraua, dormitor deschis cu balconul, baie cu fereasta exterioara. Apartamentul este amenajat, usi noi, are centrala termica, ferestre termopan, parchet laminat, gresie, faianta, izolat interior, bloc izolat termic, se vinde mobilat asa cum este prezentat in poze.

Pret solicitat de proprietar 77000 euro usor negociabil
Comision intermediere 2%.

Vanzare vila cu 1500 mp teren, in Stupini, rezidenta sau sediu firma.

Prezint la vanzare proprietate situata in Stupini, zona accesibila si cu mijloc de transport in comun, vila edificata pe un teren de 1500 mp, constructie subsol, parter, mansarda si pod locuibil, 149 mp amprenta la sol, avand urmatoarea compartimentare la subsol: camera centralei, alte 3 incaperi ce pot avea diferite destinatii, la parter bucatarie, camara, dormitor cu baie proprie, living cu loc de servit masa, la mansarda 3 dormitoare, 2 bai, dressing, iar in pod o camera necompartimentata.Vila este o constructie din caramida, izolatie din polistiren, invelitoare din tabla, ferestre de mansarda Fakro, dispune de toate utilitatile, acces auto in curte pavata, sistem de alarma, semineu. Proprietatea este pretabila atat pentru rezidenta cat si pentru sediu firma. 

Pret solicitat de proprietar, 340.000 euro negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

 

Vanzare vila moderna, mobilata-utilata integral, 900 mp teren, zona Izvor, Tarlungeni.

Prezint la vanzare proprietate situata in zona cartierului Izvor, zona usor accesibila si cu mijloc de transport in comun, strada privata, vila moderna edificata pe un teren de 914 mp, constructie parter si mansarda, 300 mp suprafata desfasurata, avand urmatoarea compartimentare la parter 175 mp, living cu loc de servit masa, bucatarie mobilata si utilata integral, camara, dormitor, baie, garaj, camera tehnica iar la mansarda 120 mp, dormitor matrimonial cu baie proprie, dresing si balcon, alte 2 dormitoare, cu o baie si un dressing pe hol. Vila este o constructie din caramida cu izolatie din polistiren, invelitoare din tigla ceramica, pod izolat termic, ferestre termopan, scara interioara placata cu granit, gresie si faianta import, obiecte sanitare italienesti, trepte exterioare placate cu granit, acces auto in curtea pavata pe poarta de acces automatizata, videointerfon, sistem de incalzire format din centrala termica pe lemne, centrala electrica si panouri solare pentru apa calda, sistem de alarma si supravegere video cu senzori de perimetru, proprietate imprejmuita cu gard de zidarie, gradina amenajata cu pomi fructiferi si plante ornamentale. Vila nu mai necesita nici o investitie, este disponibila imediat, se vinde mobilata si utilata asa cum este prezentata in poze, obiectele de mobilier au fost facute pe comanda sau comandate din strainatate si sunt folosite foarte putin.

Pret solicitat de proprietar, 185.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, zona Harmanului-Garii

Prezint la vanzare apartament situat in zona Harmanului-B-dul Garii, parter in bloc izolat termic, semidecomandat, bucatarie ce poate fi marita cu camara si debaraua de pe hol, , living, hol inermediar si debara ce poate fi transformata in dresing, baie cu fereasta exterioara, dormitor. Apartamentul este amenajat, are centrala termica, ferestre termopan, parchet laminat, gresie, faianta, se vinde mobilat asa cum este prezentat in poze.

Pret solicitat de proprietar 66000 euro usor negociabil
Comision intermediere 2%.

Vanzare teren 948 mp, Cristian, str. Vulcanului.

Prezint la vanzare teren intravilan, situat in Cristian, zona iesire spre Vulcan, 948 mp, configuratie dreptunghiulara, 40 m front stradal, poate fi impartit in 2 parcele, regim de inaltime subsol, parter si etaj, POT 30%, CUT 0,8, pretabil pentru locuinte si activitati complementare. Terenul are ca utilitati apa, canalizare, gaz la marginea terenului, curentul este pe strada insa nu este adus pana la teren.

Pret solicitat de proprietar 37.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Extras din legea nr.372/2005 actualizata cu legea nr 101/2020.

Articolul 22

(1) Pentru clădirile sau unitățile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul/proprietarul/administratorul este obligat să pună la dispoziția potențialului cumpărător sau chiriaș, după caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat, astfel încât acesta să ia cunoștință despre performanța energetică a clădirii/unității de clădire pe care urmează să o cumpere/închirieze, după caz.

(2) La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligația de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.

(3) La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligația de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.

(4) Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.

... 

Articolul 24

În scopul informării potențialilor cumpărători sau chiriași, investitorul/proprietarul/administratorul clădirii/unității de clădire prevăzute la art. 7 alin. (1) va preciza în anunțurile de vânzare sau închiriere a acestora informații din certificat cu privire la indicatorii de performanță prevăzuți la art. 6.

... 

Articolul 7

(1) Prin metodologie se stabilesc cerințele minime de performanță energetică a clădirilor sau unităților de clădire atât noi, cât și existente, denumite în continuare cerințe, și se aplică diferențiat pe tipuri de funcțiuni, după cum urmează:

a) rezidențial - colectiv sau individual;

b) birouri;

c) învățământ;

d) sănătate;

e) hoteluri și restaurante;

f) activități sportive;

g) comerț;

h) alte funcțiuni.

... 

Articolul 36

(1) Constituie contravenții următoarele fapte:

... 

m) nerespectarea de către investitorul/proprietarul/ administratorul clădirii/unității de clădire, respectiv de către agenții imobiliari/agențiile de publicitate imobiliară a prevederilor art. 24.

... 

(3) Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează:

a) cele prevăzute la lit. a), b), d) și m), cu amendă de la 1.250 lei la 2.500 lei;

Vanzare apartament 2 camere plus studio zona str. De Mijloc

Prezint la vanzare proprietate situata zona centrala a orasului Brasov, str .De Mijloc, locuinta in casa intr-un imobil cu 3 colocatari, compusa dintr-un apartament de 2 camere la parter si un studio la etaj. Apartamentul este decomandat, are 44 mp utili si este compus din 2 camere, baie cu cada, bucatarie, mobilat si utilat. Studioul de la mansarda are 38 mp utili, cu acces pe o scara exterioara, este izolat atat pe interior cat si pe exterior si este compus din living si o bucatarie open space, camera, baie cu cabina de dus. (acest studio nu este intabulat, mai multe informatii la telefon). In curtea interioara, este amenajata o terasa de 15 mp, care este folosita locatarii acestui imobil.

Pret solicitat de proprietar 70.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%. 

Vanzare casa sediu firma-locuinta, 500 mp teren, zona Stadionului.

Prezint la vanzare proprietate, situata in zona str. Stadionului, imobil pretabil sediu firma-locuinta, casa formata din parter si mansarda, avand la parter spatiu cu intrare directa din strada format din 2 incaperi si grup sanitar, living cu bucatarie deschisa, baie de serviciu, acces la pivnita, iar la mansarda 3 camere, baie si dresing. Casa este edificata pe un teren de aprox 500 mp, curte betonata cu acces auto si gradina cu flori.

Pret solicitat de proprietar 150.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Urban Residence, 3 camere, mobilat si utilat ultramodern.

Prezint la vanzare apartament situat in complexul rezidential Urban Residence, zona Coresi, bloc dat in folosinta in anul 2015, apartamentul fiind preluat spre utilizare din 2019, apartament avand 108 mp suprafata construita, 80 mp suprfata utila, compus din living, bucatarie, 2 dormitoare, hol, 2 bai, 2 balcoane, unul de 10 mp si unul de de 6 mp, boxa la subsol de 6 mp, situt la etaj intermediar mic in bloc cu lift. Apartamentul are o pozitie deosebita, privelistea nefiind obstructionata, este insorit, este amenajat ultramodern, camere cu parchet masiv din stejar, centrala termica Vaillant, tamplarie Salamander, instalati sanitare Grohe, aer conditionat, usa metalica, a fost mobilat si utilat cu multa atentie si calitativ, coltar piele, dresing la comanda pe toata lungimea holului, mobila de bucatarie la comanda cu electrocasnice incorporate, se vinde integral asa cum este prezentat in poze.

Pret usor negociabil solicitat de proprietar 115.000 euro + 7000 euro locul de parcare.
Se poate achizitiona cu credit, eliberare imediata.
Comision intermediere cumparare 2%.

Vanzare 3 camere, mobilat si utilat, zona Calea Bucuresti-Toamnei.

Prezint la vanzare apartament situat in Centrul Civic, zona Calea Bucuresti-Toamnei, 80 mp suprfata utila, compus din living marit cu balconul, bucatarie, 2 dormitoare, hol, 2 bai, debara, boxa casa scarii, boxa la subsol, etaj intermediar mic in bloc cu lift. Apartamentul are o pozitie deosebita, vederea nefiind obstructionata, este amenajat, se vinde integral asa cum este prezentat in poze.

Pret 95.000 euro negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, zona Garii.

Prezint la vanzare apartament situat pe B-dul Garii, bloc izolat termic, insorit, 2 camere semidecomandat, living marit cu balconul, bucatarie, baie cu fereasta exterioara mare, debara transformata in dresing. Apartamentul este amenajat modern, are centrala termica, parchet stejar, se vinde mobilat si utilat asa cum este prezentat in poze.

Pret solicitat de proprietar 59.500 euro usor negociabil
Comision intermediere 2%.

Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, 2 balcoane, Saturn.

Prezint la vanzare apartament situat pe B-dul Saturn, etaj 7 in bloc de 10 nivele, bloc reabilitat si izolat termic 2010, lift nou, insorit, priveliste deosebita, vedere spre Tampa, 2 camere semidecomandat, bucatarie, camara, vestibul, baie cu fereasta exterioara, 2 balcoane inchise in termopan, centrala termica, mobilat si utilat asa cum este prezentat in poze. Eliberabil 30 de zile sau mai repede in functie de necesitatile clientului.

Pret solicitat de proprietar 55.000 euro negociabil
Comision intermediere 2%

Vanzare 2 camere, etaj 2, insorit, zona verde, renovat recent.

Prezint la vanzare apartament situat pe str. De Mijloc, etaj 2 in bloc de 10 nivele, bloc izolat termic, insorit, 2 camere semidecomandat, bucatarie, camara, vestibul, baie cu fereasta exterioara, balcon inchis in termopan, dresing. Apartamentul are centrala termica, este renovat recent, usi interioare noi, usa metalica la intrare noua, parchet, gresie, faianta, liber la vanzare.

Pret solicitat de proprietar 63.000 euro ușor negociabil.
Comision intermediere 2%

Vanzare teren 2000 mp, zona Aleea Dupa Iniste-Drumul Poienii .

Prezint la vanzare teren situat in Schei, zona Aleea Dupa Iniste-Drumul Poienii, 1.955 mp cu o configuratie patrata, acces din 2 strazi, Aleea Dupa Iniste si Drumul Poienii, zona de locuinte si dotarii existente conform P.U.Z, P.O.T 40%, C.U.T 1.2, max. D+P+2E+R, toate utilitatile in apropiere.

Pret solicitat de proprietar 70.000 euro .
Comision intermediere cumparare 3 % .

Vila de vanzare la 800 m de Biserica Neagra, 10 camere si dependinte.

Prezint la vanzare proprietate situata in Centrul Istoric, la 800 m de Biserica Neagra si Piata Sfatului, vila constructie demisol inalt, parter si mansarda, avand 416 mp construiti, cu urmatoarea compartimentare: la demisol 107 mp, garaj cu intrare din strada, anexa centralei, spatiu depozitare, 2 camere, hol si casa scarii, la parter 158 mp, camera de zi, bucatarie, 2 camere, grup sanitar, hol, terasa, iar la mansarda 152 mp, 3 camere, grup sanitar, hol, balcon si terasa. Vila necesita amenajarii, exista posibilitatea extinderii in pod fara alte autorizarii, dispune incalzire cu centrala termica pe gaz, tamplarie din lemn, se preteaza pentru sediu firma-birouri, regim hotelier sau o locuinta pentru doua familii.

Pret solicitat de proprietar 280.000 euro negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

parter

Vanzare proprietate ***, vila de protocol, zona Bunloc .

Prezint la vanzare proprietate deosebita situata la intrarea in Brasov, zona Bunloc, vila de protocol cu 3.000 mp teren, 800 mp utili avand urmatoarea compartimentare :  la parter living cu semineu, dining, birou, bucatarie, baie de serviciu, hol si casa scarii, la etaj 4 dormitoare, 2 bai, dresing si o terasa, la mansarda lounge cu bar si iesire pe tersa,  2 dormitoare, o baie si un dresing, iar la demisol spatiu pentru sala fitnes, sauna, bucatarie de serviciu, crama, garaj si spatiu tehnic. Vila este amplasata intr-o zona cu o priveliste deosebita, este o constructie cu spatii ample, amenajata modern cu foarte mult bun gust, la care s-au folosit materiale de cea mai buna calitate, curtea este amenajata cu acces auto si parcare pentru 10 masini, gradina cu pomi ornamentali si foisor cu gratar .

Pret solicitat de proprietar persoana fizica 530.000 euro negociabil.
Comision intermediere cumparare 2% .

Vanzare teren 2400 mp, intrare in Sanpetru, zona cu PUZ locuinte.

Prezint la vanzare teren, situat la intrare in Sanpetru, 2400 mp, configuratie dreptunghiulara, 34 front, zona cu PUZ de locuinte, regim de inaltime parter, etaj si mansarda, POT 30%, pretabil pentru locuinte si activitati complementare, (spatii depozitare, parcari, showroom, magazin, gradinita etc).

Pret solicitat de proprietar 35 euro/mp, usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

 

Vanzare 2 ha teren, cu puz+avize show-room, front la DN11A-Harman.

Prezint la vanzare teren situat la iesirea din Harman spre Lunca Calnicului, zona Fish4Life, 20.000 mp teren intravilan cu o configuratie dreptunghiulara, avand 2 fronturi, 98 m la DN11a, si 83 m la prelungirea str. Mircea cel Batran. Teren se vinde cu proiect, avize si PUZ aprobat pentru constructia unui show-room P+2E, depozit plante si sera.

Pret solicitat de proprietar 9 euro / mp.
Comision intermediere cumparare 2 % .

Apartament in vila de vanzare, zona str. Maior Cranta - Cetatuia Brasov.

Prezint la vanzare apartament in vila situata ultracentral, zona strazi Maior Cranta - Cetatuia Brasovului, apartamentul este dispus pe intreg etajul 2 al vilei si are urmatoarea compartimentare, camera de zi cu balcon, dormitor matrimonial cu balcon, dormitor copii, bucatarie cu balcon si camara, baie, hol. Apartamentul este amenajat are centrala termica de gaz noua, insa au fost pastrate si sobele de teracota, ferestre termopan, parchet stejar, izolat termic interior si exterior, un balcon este inchis in termopan, sistem alarma, garaj cu acces propriu si zona de gratar. Bonus se ofera proiect cu autorizati si avize pentru extinderea si construirea unui imobil deasupra garajului.

Pret solicitat de proprietar 185.000 euro.
Comision intermediere cumparare 2% .

Vanzare corp de casa, zona Avram Iancu.

Prezint la vanzare proprietate situata in Centrul Istoric, zona str. Avram Iancu, corp de casa, aprox. 70 mp amprenta la sol, dispus pe subsol, parter, etaj si mansarda, cu urmatoarea compartimentare: la subsol boxa depozitare, la parter camera, bucatarie deschisa cu loc de servit masa, baie, la etaj camera, living cu bucatarie deschisa si baie, iar la masarda o camera cu baie.Imobilul este o constructie moderna renovata intergral in 2010, ce dispune de o curte de 100 mp cu acces auto, are structura de rezistenta din plansee beton si caramida, tamplarie lemn stratificat cu geam termopan, acoperis tigla Bramac, parchet din lemn de mesteacan si banbus, gresie de foarte buna calitate, sistem incalzire cu centrale termice pe gaz.

Pret solicitat de proprietar 155.000 euro negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.